Le Sénégal, à l’instar de nombreux pays en développement, fait face à un déficit important en matière de logements, notamment pour les ménages à revenus faibles et intermédiaires. Il fait aussi face à la cherté du crédit hypothécaire, qui en réalité ne profite qu’à une infime partie de la population. Ces aspects constituent un frein à l’épanouissement des populations et à la réduction des inégalités sociales. C’est pourquoi, le gouvernement a mis en place le Programme National d’Accès au Logement et de Rénovation Urbaine, un programme ambitieux qui vise à faciliter l’accès au logement pour tous, tout en encourageant la rénovation urbaine et le développement des infrastructures, d’autant que pendant trop longtemps, le rêve d’un logement abordable et décent est resté hors de portée pour beaucoup de Sénégalais. C’est en tout cas l’avis de Moussa Bala Fofana, ministre de l’urbanisme, des collectivités territoriales et de l’aménagement des territoires. Il présidait hier la cérémonie de lancement du Programme National d’Accès au Logement et de Rénovation Urbaine (PNALRU). “Trop longtemps, nos villes ont souffert d’un développement inégal, laissant des communautés entières marginalisées. Mais aujourd’hui, nous avons l’opportunité de changer le cours de l’histoire”, promet-il dans la foulée.
Constatant que le loyer représente 54 % des dépenses d’un ménage, le Ministre Moussa Bala Fofana a identifié 12 projets de logements sociaux
En effet, si le loyer représente 54 % des dépenses d’un ménage, le gouvernement sénégalais a jugé utile de réfléchir à un programme capable de répondre à ces besoins à moyen et long terme. Selon le ministre Moussa Bala Fofana, « il est important de structurer ce programme, qui implique plusieurs ministères et autres acteurs clés, notamment ceux du secteur bancaire, des SFD (Systèmes Financiers Décentralisés), des assureurs, etc. » Faisant noter que le Sénégal fait face à un déficit global de 500.000 logements, le ministre de l’Urbanisme, indique que notre pays se projette ainsi sur une période de 10 ans avec pour objectif la construction d’un nombre équivalent de logements, afin de répondre aux besoins des citoyens. D’ailleurs, il a renseigné que pour l’heure, “12 projets sont prévus, avec des sites et des promoteurs déjà identifiés”. Il dit mieux : “Cette année, la pose de la première pierre devra être actée. Sur ces sites, nous avons déjà identifié 18.000 hectares, dont 4.000 sécurisés. Au niveau des promoteurs, nous en avons sélectionné 20, qui nous permettront de lancer ces projets déjà en perspective.”
Son rêve : “Imaginez un avenir où la plupart des familles ont la dignité d’un toit décent. Ce n’est pas une chimère, mais un objectif tangible, à portée de main.”
L’objectif final, ajoutera-t-il, est « de suivre la chaîne de production, de l’extraction de la matière première jusqu’à la remise des clés. Aussi, pour chaque acteur, il s’agit d’identifier les difficultés rencontrées afin de mieux prendre en compte les besoins réels. » Ce n’est pas tout. Il poursuit en ces termes : “Imaginez un avenir où la plupart des enfants grandissent dans un foyer sûr et chaleureux, imaginez un avenir où la plupart des familles ont la dignité d’un toit décent. Imaginez nos villes transformées en modèles de développement durable. Ce n’est pas une chimère, mais un objectif tangible, à portée de main. Car ici, dans cette salle, à cette rencontre cruciale entre le ministère de l’Urbanisme et le secteur bancaire, nous pouvons travailler à poser les fondations solides du Programme National d’Accès au Logement et de Rénovation Urbaine.”
En effet, relance le Ministre, “nous ne sommes pas ici pour de simples discussions, mais pour une action concrète traduite par des engagements fermes de mettre en synergie nos efforts afin de permettre aux ménages à revenus moyens et faibles, d’accéder au crédit-habitat.” Cela passe bien entendu par un accompagnement aussi de l’offre de logements, des promoteurs et aménageurs, afin qu’ils puissent mieux construire mais surtout en le faisant plus vite, estime-t-il, dans la même veine.
“Le logement est la pierre angulaire du bien-être, de la santé, de la dignité, de la sécurité et de l’inclusion des individus. Je vous appelle donc à l’action. Ne laissons pas, encore une fois, cette opportunité se dissiper”, a-t-il exhorté
Cependant, la réalisation de ces objectifs ne peut se faire sans la mobilisation active du secteur financier. Car, selon Moussa Bala Fofana, les banques, les fonds d’investissement et les institutions financières ont un rôle central à jouer dans le financement d’une part des promoteurs immobiliers et d’autre part, des acquéreurs de logements. “Votre expertise et vos ressources sont plus que jamais indispensables pour accompagner cette dynamique et permettre à des milliers de Sénégalais d’accéder à un logement décent”, dira-t-il.
Ainsi, la rencontre a pour objectif général de fédérer les efforts du secteur financier pour accélérer le financement du logement et favoriser l’inclusion financière des ménages à revenus faibles et intermédiaires. Plus spécifiquement, le gouvernement souhaite encourager les banques à s’impliquer activement dans le financement des promoteurs et des acquéreurs ; à discuter des mécanismes d’optimisation du crédit habitat et du financement du logement social ; à clarifier les attentes du MUCTAT vis-à-vis des banques et recueillir vos recommandations et à favoriser le dialogue public-privé pour une meilleure coopération.
Ainsi, il est attendu, à l’issue des rencontres, de renforcer l’engagement des banques dans le financement du logement ; de mieux comprendre les attentes et les contraintes de chaque partie prenante et de proposer des solutions innovantes pour faciliter l’accès au crédit immobilier.
“Le logement est la pierre angulaire du bien-être, de la santé, de la dignité, de la sécurité et de l’inclusion des individus. Je vous appelle donc à l’action. Ne laissons pas, encore une fois, cette opportunité se dissiper. Engageons-nous à travailler main dans la main, avec détermination et créativité, pour construire un Sénégal où le droit au logement est une réalité pour tous”, a recommandé le Ministre.
Amadou DIA (Actusen.sn)